张某将自己的房产借给李某用于银行贷款担保，并与李某签订《担保抵押贷款协议》，收取一定的担保费用。张某能不能用自己的房产给李某提供贷款担保？张某能否向李某收取一定的担保费用？

  从《民法典》相关规定看，第三人是可以给债务的债务做担保的，就像本案当中张某是可以用自己的房产给李某的银行贷款做担保的。

  1、《民法典》第三百九十二条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也能请求保证人承担保证责任。做担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。

  2、《民法典》第三百九十四条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第二款规定：“前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，做担保的财产为抵押财产”。

  3、《民法典》第四百二十条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权做担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。

  二、张某与李某签订的《担保抵押贷款协议》是否有效，张某收取李某的相关担保费用是否应该返还？

  李某根据《融资担保公司监督管理条例》第二条，“本条例所称融资担保，是指担保人为被担保人借款、发行债券等债务融资做担保的行为；所称融资担保公司，是指依法设立、经营融资担保业务的有限责任公司或者股份有限公司”，第三十六条第一款，“违反本条例规定，未经批准擅自设立融资担保公司或者经营融资担保业务的，由监督管理部门予以取缔或者责令停止经营，处50万元以上100万元以下的罚款，有违法来得到的的，没收违法来得到的；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任”，认为其与张某签订的《担保抵押贷款协议》无效，认为张某收取的担保费用应该返还。但：

  首先，《融资担保公司监督管理条例》第一条就开宗明义，“为了支持普惠金融发展，促进资金融通，规范融资担保公司的行为，防范风险，制定本条例”，也就是说该行政法规制定目的主要是为了规范融资担保公司的行为，其规范的主体是融资担保公司，而非个人。

  其次，《民法典》是上位法，而《融资担保公司监督管理条例》不过是行政法规，显然，行政法规作为下位法，其相关规定不能与上位法相冲突，否则是无效的，不应该得到遵守和执行的。

  再次，张某是基于与李某的朋友关系，将案涉房产借给李某用于贷款担保，张某并非从事所谓的经营融资担保业务，担保人有自己的主营业务，且跟所谓的融资担保业务完全无关。不能说，张某将案涉房产借给李某用于贷款担保，就想当然的认为张某专门从事经营所谓的融资担保业务，就因此套用上述相关行政法规的规定。

  复次，作为上位法的《民法典》规定第三人可以为债务人的债务做担保，但并未禁止第三人收取相关担保费用。法无明文禁止则可行。因此，作为张某是有权收取相关联的费用的。所以，张某按月收取被张某贷款总额百分之零点五（0.5%）作为担保费用，是合法的，不能因此而就认为双方所签订的《担保抵押贷款协议》就无效，更不能因此而要求返还相关担保费用。

  最后，综上所述，既然案涉《担保抵押贷款协议》有效，则案涉被张某向张某所支付的相关担保费用当然无需返还。

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